Avstraliyada bobo- buvisi uchun uy qurish bo'yicha to'liq qo'llanma: Loyihalashdan qurilishgacha

I. Avstraliya qoidalarini tushunish: Hovlidan foydalanish

AQSH, Viktoriya va QLD misollarida ko'rsatilgan davlatga xos talablari:

Rivojlantirish nazorati:

Hajm: Oddiy holda 60-80 kv.m gacha bo'lgan bobo-buvi uchun uy, Ikkinchi yashash binosi (ADU), Hovli uyasi yoki Qaynonaning xonasi (QLD da 90 kv.m gacha ruxsat beriladi).

Yer: Minimal maydon talablari (masalan, AQSH: Ikkinchi yashash binosi / ADU yoki Bobo-buvilarning uyi uchun ≥450 kv.m).

Joylashuv: Balandlik chegarasi (odatda 4,3-5m) va chegaraviy oraliqlar (0,9-3m) bobo-buvi uyi, hovli studiyasi yoki bog' binosini joylashtirishni belgilaydi.

Foydalanish: Qat'iy istiqomat uchun (masalan, qonunshunoslar uchun kvartira, bobosining uyi yoki uzoq muddatli istiqomat sifatida). Alohida sotishga taqiqlanadi; qisqa muddatli ijaraga berish (masalan, Airbnb) maxsus kengashdan ruxsat talab qiladi. Bu qoidalar kasitalar, mehmon uylari va ilovali istiqomatga taalluqlidir.

Soddalashtirilgan Tasdiqlash Yo'nalishlari:

CDC (Mos keluvchi rivojlantirish guvohnomasi): Belglangan standartlarga javob beruvchi boboning uyasi, ADU yoki qonunshunoslar uchun dizaynlar uchun tezkor tasdiqlashni (~10 kun) ta'minlaydi, to'liq DA jarayonini o'tkazib yuboradi. Sertifikatlangan mutaxassisdan baholash talab qilinadi.

II. Ariza va qurilish jarayonini boshqarish

Dastlabki kengash bilan maslahatlashish: Siz taklif qilayotgan boboning uyasi, ADU yoki ilovali uchun zonaviy qoidalar, merosiy qatlamlar va maxsus mahalliy cheklovlar to'g'risida ma'lumot oling.

Tasdiqlash yo'nalishini tanlash:

CDC Yo'nalishi: Barcha rivojlantirish nazoratlari talablariga javob beruvchi standart boboning uyasi, qonunshunoslar uchun yoki orqa tomondagi uy dizaynlari uchun optimal variant.

Murakkab loyihalarda (masalan, katta ADU, noyob bog' uy-joylari) qo'llaniladigan DA (Rivojlanish bo'yicha ariza) yo'nalishi: Batafsil hujjatlarni taqdim etish va uzunroq ko'rib chiqish muddati (odatda 6-8 hafta) talab qilinadi.

Hujjatlarni topshirish: Ikkinchi uy yoki Hof studiyasi uchun loyihaviy chizmalar, Avstraliya muhandisining imzosi bilan tasdiqlangan konstruktsiya xavfsizligi, suv tashkili rejasi va boshqalarni tayyorlang.

Ruxsatnomalar va yakunlanish:

Muxtasar uy yoki Bobo-Buvining uyi qurilishini boshlashdan oldin Qurilish sertifikati (CC) oling.

Bajarilgandan keyin Yashash sertifikati (OC) ni oling, bu Ikkinchi uyning yashash uchun xavfsiz va mosligini tasdiqlaydi.

III. MARCH HOUSE yengil po'latdan tayyorlangan prefabricat yechimlarining strategik afzalliklari

Prefabricat strukturalarni tanlash Sizning Muxtasar uy, ADU yoki Qaynonaning kvartirasi qurilishida aniq afzalliklarni beradi:

Ahamiyatli darajada xavfsiz narxlar:

Xitoydan olib kelinsa, prefabricatsiya qilingan turar-joylar uchun birlik narxlari, masalan, Hof uychalari yoki Bobo-Buvilar uyi loyihalariga nisbatan Avstraliyada qurilganlarga qaraganda 30-50% arzonroq bo'ladi.

Ishlab chiqarishda masshtabni kengaytirish hisobiga chegaraviy xarajatlar kamayadi, shuningdek, ijobiy valyuta kursi orqali qo'shimcha tejash imkoniyati mavjud.

Loyihaning tezlashtirilgan muddati:

Sizning Qo'shimcha Turar-joy Birligingiz yoki Ilavangiz zavodda tayyorlanishi qurilish maydonchasida qurilish vaqtini keskin qisqartiradi (Ishlab chiqarish: 4-8 hafta + Denga yetkazib berish: 3-6 hafta).

Soddalashtirilgan dizayn va moslik:

Sizning Bobo-Buvi uyasi, Hof studiyasi yoki Bog' uyasi g'oyangizga mos ravishda dastlabki arxitektura g'oyalarini va rejalashtirish chizmalarini ishlab chiqish uchun mahalliy dizaynerlar bilan hamkorlik qiling.

Avstraliya standartlarida puxta tushunadigan, Xitoydagi maxsus dizayn maslahat korxonalariga qo'shilish orqali sizning ADU, kasita yoki mehmon uyasi uchun batafsil qurilish chizmalari, konstruktsiya muhandisligi hamda energiya tejovchilik hisobotlarini ishlab chiqing.

Bu CDC talablarga javob beruvchi loyihalar avstraliyalik muhandislarning mahalliy ravishda ro'yxatdan o'tkazilgan mutaxassislari tomonidan ko'rib chiqiladi, imzolanadi va kengash tomonidan tasdiqlash uchun taqdim etiladi. MARCH HOUSE shuningdek, sizning xususiy talablaringizga moslashtirilgan, boboningiz uchun uy, qo'shimcha istiqomat qilish joyi yoki qonundoshlar uchun to'liq xizmat ko'rsatish xizmatini ham taklif qiladi.