Avstraliyada Qoşqu yasamaq üçün Nəzarətli Təlimat: Planlaşdırmadan Həyata Keçirilməyə Qədər

I. Arxa Həyət Evi üçün Avstraliya Qaydalarını Anlamaq

Əsas dövlətə xas tələblər (NSW, Viktoriya & QLD nümunələri ilə nümayiş etdirilir):

İnkişaf Nəzarəti:

Ölçü: Adətən Qoşqunun, İkinci Yaşayış Vahidi (ADU), Arxa Həyət Koteci, və ya Qayınana Suiti üçün 60-80 kv.m həddində məhdudlaşdırılır (QLD-də 90 kv.m-a qədər icazə verilir).

Torpaq: Minimum sahə ölçüsü tətbiq olunur (məsələn, NSW: İkinci Yaşayış Vahidi / ADU və ya Qoşqunun ≥450 kv.m).

Yerləşmə: Hündürlük həddləri (adətən 4,3-5 m) və sərhəd aralığı (0,9-3 m) Qoşqu, Arxa Həyət Studiyası və ya Bağ Suiti kimi qurğuların yerləşdirilməsini müəyyən edir.

İstifadə qaydası: Ciddi şəkildə mənzil (məsələn, qayınana mənzili, baba və ya uzun müddətli yaşayış kimi) məqsədləri üçün. Müstəqil satışa qadağa qoyur; qısa müddətli icarə (məsələn, Airbnb) xüsusi şura təsdiqi tələb edir. Kasiyta, qonaq evləri və anlaya daxil olan yaşayış yerlərinə şamil olunur.

İcmal təsdiq yolunu sadələşdirildi:

CDC (Uyğun İnkişaf Sertifikatı): Əvvəlcədən müəyyən edilmiş standartlara cavab verən uyğun baba mənzili, ADU və ya qayınana yataq otağı layihələri üçün sürətli təsdiq (tez-tez ~10 gün) təklif edir, tam DA prosesini ötürmədən. Sertifikatlı mütəxəssisin qiymətləndirilməsi tələb olunur.

II. Müraciət və tikinti prosesini idarə etmək

İlkin şura məsləhəti: Təklif olunan baba mənzili, ADU və ya anlaya üçün zonalaşdırma qaydalarını, irsi üst örtükləri və xüsusi yerli məhdudiyyətləri yoxlayın.

Təsdiq yolunun seçilməsi:

CDC Yolu: Bütün inkişaf nəzarətlərinə cavab verən standart baba mənzili, qayınana yataq otağı və ya arxa həyət evi layihələri üçün ən yaxşı seçim.

DA (İnkişaf Üçün Müraciət) Yolu: Daha mürəkkəb layihələr üçün (məsələn, böyük ADU-lar, unikal Bağ Üyüvənləri) tələb olunur, ətraflı təqdimatlar və uzun işlənmə müddəti (ümumiyyətlə 6-8 həftə) nəzərdə tutulur.

Sənədlərin təqdim edilməsi: İkinci Mənzil və ya Arxa Həyət Studiyası üçün layihə sənədləri, Avstraliya mühəndisi tərəfindən imzalanmış konstruksiya sertifikatı, kanalizasiya planları və s.

İcazələr və Təmirin Bitməsi:

Təsdiqlənmiş Qəbilə Mənzili və ya Qəbilələr Üçün Ev üzərində işə başlamazdan əvvəl Tikinti Sertifikatı (CC) əldə edin.

İkinci Mənzil Vahidinin əhalinin yaşaması üçün təhlükəsiz və standartlara uyğun olduğunu təsdiq edən Yaşayış Sertifikatını (OC) qəbul edin.

III. MARCH HOUSE yüngül polad prefabrikasiya həllərinin strateji üstünlükləri

Prefabrik strukturlar Qəbilə Mənziliniz, ADU və ya Qəbilə Qohumları üçün mənzili tikmək üçün xüsusi üstünlüklər təqdim edir:

Əhəmiyyətli dərəcədə xərclərin səmərəliliyi:

Çin mənşəli prefabricat mənzillərin vahid maya dəyəri, Həyət Kotteci və ya Nənəlik evi kimi layihələr üçün Avstraliya istehsalı olanlara nisbətən adətən 30-50% daha aşağıdır.

İstehsalda miqyas iqtisadiyyatı marjinal xərcləri azaldır və əlverişli mübadilə kursları hesabına əlavə qənaət imkanı mövcuddur.

Layihənin təcili icrası:

İkinci Mənzil Vahidinin və ya Əlavənin zavodda hazırlanması tikinti sahəsində işlərin həyata keçirilmə vaxtını əhəmiyyətli dərəcədə qısaltır (İstehsal: 4-8 həftə + Dəniz nəqliyyatı: 3-6 həftə).

Sadələşdirilmiş dizayn və tələblərə uyğunluq:

Həyət Studiyası, Bağça Suiti və ya Qonaq evi konsepsiyasına uyğun olaraq yerli dizaynerlərlə əməkdaşlıq edərək ilkin arxitektura ideyaları və planlaşdırma üzrə rəsm əldə edin.

Avstraliya standartlarında ixtisaslaşmış Çin dizayn məsləhətçilik şirkətləri ilə əməkdaşlıq edərək əlavə mənzil vahidləri (ADU), kiçik kottec və ya qonaq evləri üçün tikinti üzrə ətraflı layihələr, konstruksiya mühəndisliyi və enerji səmərəliliyi hesabatları hazırlayın.

Bu CDC-ə uyğun layihələr sonra nəzərdən keçirilir, imzalanır və Avstraliyada qeydiyyatdan keçmiş mühəndislər tərəfindən şura təsdiqinə təqdim edilir. MARCH HOUSE həmçinin əcdad mənziliniz, ikincil yaşayış yeri və ya qayınana dairəsi üçün sizin konkret tələblərinizə uyğun kompleks dizayn xidmətləri təqdim edir.